Vente maison 282 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Vigoulant (36160)

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1 972 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

RANTY Sylvie - immo reseau

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Description

A vendre ensemble immobilier composé d une maison de 101 m² environ et d une petite maison de 42 m² environ pouvant faire du locatif ou un gîte. La maison principale est composée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, WC indépendant,buanderie. A l'étage coin mezzanine, deux chambres, WC et coin grenier. Les fenêtres sont en double vitrage PVC Blanc. Un poêle à bois dans la grande pièce est présent et chauffe tout le logement. L assainissement sera à revoir. La partie annexe est composée d une pièce de vie, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres en enfilade. - Chauffage par pompe à chaleur - Double vitrage PVC Blanc De nombreuses dépendances, cave, garage atelier, local technique. Un terrain agricole attenant de 3961 m² environ et à l arrière une piscine coque chauffée par pompe à chaleur. ( 6 m x 3.25 m ) Un puits et un four à pizzas dans la cour devant. A 3 mm en voiture un magnifique terrain coin détente avec un étang et petit bungalow. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 282 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36637) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 282 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 282 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Publiée le 24/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 3011441734 - Réf Superimmo : ANVXZQL1S

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 972 € / m²
Taxe foncière : 235 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 11 191 m²	Piscine
1 garage - 1 parking couvert	Cave
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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