Vente maison 476 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vignoc (35630)

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3 329 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Fabienne DUROCHAT - iad

11 avis

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Description

iad France - Fabienne DUROCHAT vous propose: MAISON FAMILIALE - 2002 - terrain 1000m2 - environnement calme et pavillonnaire -
RDC : une chambre avec salle d’eau et rangement // hall d’entrée avec rangement // un grand salon séjour // cuisine ouverte équipée // arrière-cuisine, buanderie // wc lave-mains
ETAGE : grand espace détente // trois chambres // une salle de bain // une douche // wc
GARAGE attenant isolé et motorisé, nombreux rangements
ANNEXE d’environ 80 m² idéale pour activité artisanale ou stockage, avec double accès, mezzanine et arrière-cour, zone UA3
Confort : plancher chauffant, radiateurs à inertie, cheminée bois, volets roulants électriques, portail électrique, double vitrage
Proximité : crèche, bus, axes Rennes–Saint-Malo, centre bourg
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne DUROCHAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/06/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1780336 - Réf Superimmo : ANVXYPXE8

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Caractérisques

Prix de vente : 476 000 €	Prix au m² : 3 329 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 021 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2002
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 4,2%

476 000 €

4 juin 2025

497 000 €

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