Vente maison 210 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vézinnes (89700)

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1 469 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique

Dylan Martins - iad

5 avis

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Description

iad France - Dylan Martins vous propose: Découvrez cette maison familiale d'une surface de 143 m² située à Vézinnes, sur un terrain aménagé de 340 m².
Elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte de 25 m², une véranda de 29 m², un cellier, un dressing, un WC indépendant, une chambre de 10 m² ainsi qu'une pièce à entièrement terminer initialement prévu comme salle de bain.
À l’étage, vous profiterez d’une salle de bain avec WC de 9 m², de trois chambres de 11, 12 et 13 m² et d’un bureau de 8 m², idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
Côté prestations, ce bien est équipé d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, d’un garage motorisé, d’une cuisine neuve, le bien est raccordé au tout-à-l’égout et le DPE du bien est en B.
La cour est entièrement aménagée et dispose d’un agréable salon d’extérieur avec pergola, parfait pour vos moments de détente.
La toiture est en bon état, à l’image de l’ensemble de la maison.
Le bien est situé à seulement 5 minutes de Tonnerre où se trouve un hôpital, les commerces, des médecins, des écoles... et à 35 minutes d’Auxerre.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 30/07/2025 - Réf. agence : 1802902 - Réf Superimmo : ANVXYYVRK

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 340 m²	1 Garage
Année de construction : 1948	Chauffage électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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