Vente maison 210 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vernoil-le-Fourrier (49390)

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1 469 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Serge PASQUELIN - Capifrance

13 avis

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Description

Coup de cœur pour cette charmante maison de campagne complétement restaurée de 143m2 sur un terrain clos, légèrement pentu, arboré avec un box pour animaux, grange pouvant devenir un garage et un atelier et un appentis.
On entre dans la maison par un petit vestibule desservant une pièce pouvant devenir un vestiaire, avec un acces à un petit grenier.
Un deuxieme accès ouvre l'espace de vie composé de trois pièces ouvertes , dont une cuisine équipée, un salon avec cheminée / insert et un séjour exposition ouest lumineux.
Une grande chambre avec dressing est attenante.
Un couloir dessert une autre chambre possédant de beaux volumes également , une salle de bain avec coin buanderie, WC séparé, une salle d'eau avec WC et débarras.
pour finir : un espace enfants avec deux chambres et une pièce (salle de jeux ou bureau), pouvant être aisément transformée en chambre supplémentaire.
environnement campagne et foret vue dégagée, sans vis à vis.
Commerces de proximité et marché local hebdomadaire à 1 km
Ecoles, collèges, services publics et activités sportives et socio-culturelles à 1 km également.
Ville de Saumur (49) à 25 minutes environ en voiture, Angers (49) 45 minutes et Tours (37) à 60 minutes environ .
une visite s'impose pour un projet de vie familiale à la campagne ou pour une résidence secondaire en pleine campagne
à 4 heures de paris en voiture et 2 heure de la gare TGV Paris Montparnasse.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.931745

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 340937419418 - Réf Superimmo : ANVXZY3UF

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²
Taxe foncière : 700 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Année de construction : 2020
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 578 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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