Vente maison 320 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Varennes-sur-Seine (77130)

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2 238 €/m²
Terrasse
2 garages - 5 parkings

NESTENN Montereau

100 avis

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Description

Au coeur de Varennes-sur-Seine, venez découvrir cette maison de charme surélevée sur un sous-sol total. Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et par la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée avec son sol en marbre, un séjour lumineux disposant d'une belle hauteur de plafond ainsi que du parquet en chêne, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre de 17 m² environ, un WC indépendant. Vous disposerez d'un poêle à bois dans le séjour ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. A l'étage, vous profiterez d'un palier avec de nombreux rangements, de quatre chambres agencées avec goût et une salle de bain avec un WC. Un sous-sol total compartimenté en : une buanderie, un atelier, un cellier et une cave. Deux garages complètent le tout, vous permettant de rentrer vos véhicules. Un jardin clos, joliment arboré de 1200 m² environ avec une vue dégagée sur les champs. Commerces, bus et gare SNCF accessibles à pied.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 689 - Réf Superimmo : ANVXYE02L

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 219 m²	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 29 m²	1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 227 € / an

Maximum : 3 013 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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