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Vente maison 315 000 €
143,57 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Trélissac (24750)
143,57 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Trélissac (24750)
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- 2 194 €/m²
- Meublée
- 1 balcon (9 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 5 chambres avec jardin de 715 m² – Havre de sérénité à découvrir !
Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, chaleureux et propice à la vie de famille ? Cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1980, est un véritable cocon familial alliant confort, espace et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la générosité de ses volumes : un séjour lumineux de 25 m², deux cuisines indépendantes aménagées (au rez-de-chaussée et à l'étage), cinq chambres réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
Son agencement permet d'envisager une vie en famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou même la création de deux logements distincts.
Les atouts qui font la différence :
Jardin clos et arboré de 715 m², parfait pour les jeux d'enfants et les repas d'été
Terrasse de 35 m² et balcon de 9 m² pour profiter des beaux jours
Stationnement facile : 2 places de parking intérieur + 2 extérieures, garage de 29 m² et second garage non attenant de 20 m²
Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout, double vitrage PVC
Partiellement meublée : possibilité d'emménager rapidement
Côté localisation : à seulement 5 minutes à pied des écoles, d'un arrêt de bus, de commerces de proximité et de professionnels de santé. Accès en 10 minutes à un hôpital, crèche et collèges.
Un bien idéal pour une famille nombreuse ou un investisseur souhaitant diviser.
Ne manquez pas cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : Nicolas SOURBIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 234 685
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM952-TAILLEFERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ5635
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 194 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143,57 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 715 m² | 2 garages - 2 parkings |
| 1 balcon (9 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 491 € / an
Maximum :
3 371 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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