Vente maison 288 500 €

143,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sorède (66690)

A sorède, villa 3/4 faces de 143,53 m2 sur un terrain de 389 m2 avec vue sur les Albères.
Villa en cours de rénovation avec du potentiel - plusieurs possibilités d'aménagements.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une suite parentale avec une salle d'eau et wc entièrement refaite, un studio de 15,83 m2 indépendant.
Au 1er étage : une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec vue sur les Albères, 2 chambres, une salle d'eau à refaire, un wc séparé.
Garage de 18,83 m2- Mitoyenneté uniquement par le garage.
Terrain piscinable.
Maison en cours de rénovation. Plusieurs travaux ont déjà était réalisés en 2024 :
- Menuiseries double vitrage ALU dans l'intégralité de la maison dont 2 baies vitrées à galandage à l'étage
- Volets roulants électriques centralisés
- Climatisation réversible GAINABLE
- VMC
- Chauffe eau thermodynamique
- Isolation des combles
- Isolation d'une partie des murs
Surface habitable du rez-de-chaussée : 70,22 m2
Surface habitable 1er étage : 73,31 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER)
1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

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Prix de vente : 288 500 €

Prix au m² : 2 010 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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ST GENIS IMMOBILIER

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