Vente maison 1 350 000 €

143,39 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sèvres (92310)

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9 415 €/m²
Cuisine de 7 m²

Vaneau 9ème

06 83 35 39 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sèvres - Quartier Brancas, rive droite - Maison meulière classée adossée au parc de Saint-Coud -
Adresse d’exception - Maison de caractère (153 m2) à sublimer, au calme absolu et bénéficiant vues dégagées et de beaux volumes.
Dans le quartier le plus prisé de Sèvres, à proximité immédiate du Parc de Saint-Cloud et de la gare Rive Droite, cette meulière de caractère (avec sa façade classée), exposée plein sud, offre un cadre de vie rare et recherché.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 600 m², la propriété dévoile un potentiel remarquable pour créer une une belle demeure familiale.
Elle se compose :
- d'un double séjour lumineux, avec parquet et moulures et une belle hauteur sous plafond, prolongé par une véranda tournée vers le jardin ;
- d'une cuisine indépendante ;
- de quatre chambres baignées de lumière ;
- d’un bureau idéal pour un espace privé ou professionnel ;
- d'un sous-sol accueillant : une chaufferie, une buanderie et une cave ;
- et d'un garage pour deux véhicules.
Un bien rare et inspirant à Sèvres, où la nature, le calme absolu et la proximité immédiate des transports et des écoles se conjuguent à un potentiel d’aménagement remarquable pour les amoureux de beau. Visite privée sur rendez-vous.
Honoraires TTC 3,85 % à la charge de l’acquéreur
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4690 € & 6410 €
Classe Énergie :F (389 KW/m²/AN)
Classe Climat : C (86 kgC02/m²/AN)
Consultez les risques sur georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86478310 - Réf Superimmo : ANVXZYWHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 9 415 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,39 m² (carrez : 143,39) - 7 pièces - 4 chambres	Rez-de-jardin
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1930	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 7 m²
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

389 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 410 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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