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Description

A VENDRE - EN EXCLUSIVITÉ - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER BREAL-SOUS-MONTFORT - MAISON INDIVUELLE - Retrouvez la présentation vidéo de nos biens sur Instagram : @barth_immobilier Située dans un hameau calme de SAINT-THURIAL, à seulement quelques minutes du bourg, des commerces, écoles, venez visiter cette maison des années 50 à rénover. Une grande entrée permet de distribuer les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec un accès direct sur la véranda, deux autres belles pièces pouvant être aménagées selon vos envies ( cuisine, chambre), une salle de bains, WC séparés. A l'étage, un pallier dessert une seconde partie habitable composée d'une salle à manger, une cuisine aménagée avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau avec WC . A l'étage supérieur, des combles. Les plus de ce bien : -Parcelle d'environ 540m² -Belle surface habitable -Beau potentiel de transformation -Puits -Accès rapide 4 voies Une rénovation idéale pour y habiter ou en investissement locatif. FAITES-VITE ! Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT-THURIAL Référence : 1131PL (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia LECHABLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 680 340 - RENNES.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1131PL - Réf Superimmo : ANVX1017N7
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Caractérisques
Prix de vente : 209 600 €Prix au m² : 1 461 € / m²
Taxe foncière : 526 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,45 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 544 m²2 Parkings
Année de construction : 19551 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
479 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 460 € / an
Maximum : 6 090 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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