Vente maison 378 500 €

143 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Saint-Michel-sur-Orge (91240)

iad France - Aurélien Ques vous propose: Maison de 7 pièces à Saint-Michel-sur-Orge avec un vaste jardin
Cette maison offre un espace de vie généreux pour une surface totale de 143m² utile, sur un terrain de 1025m².
Vous trouverez une entrée donnant sur une cuisine, une chambre avec placard, un double séjour lumineux de 45m2 et une salle d'eau avec wc.
A l'étage supérieur un palier desservant 2 autres chambres, un bureau et une salle d'eau supplémentaire avec wc.
Au sous-sol une entrée, une buanderie, 2 pièces de stockage et une salle de jeux de 33m2.
Le bien bénéficie d'un très bon état général, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Les installations telles que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz améliorent le confort quotidien des habitants. De plus, une cheminée et des radiateurs assurent une température chaleureuse dans toute la maison.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré, offrant un espace vert idéal pour se détendre en plein air ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Trois places de parking sont également à disposition pour le stationnement des véhicules.
Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La tranquillité du quartier constituent un atout majeur de ce bien.
L'emplacement de la maison offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux espaces verts et aux principales voies de communication. RER C à 10 minutes à pied
2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et le sous-sol, refaits à neuf !!
Ainsi que le parquet dans la pièce de vie.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison à Saint-Michel-sur-Orge. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Ques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920569811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 378 500 €

Prix au m² : 2 647 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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