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Vente maison 468 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Martin-de-Londres (34380)

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  • 3 273 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

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Description

Laissez-vous charmer par cette belle maison de 143m2, idéalement située à quelques pas du coeur de Saint-Martin-de-Londres, c'est dans un environnement calme et recherché que l'agence Immovance Viols-le-fort vous propose ce bien.
Sur un terrain de 674 m2, cette maison pensée pour la vie de famille et les moments partagés offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et respectueux de l'environnement.
Côté maison :
- Un grand espace de vie lumineux de 65 m2, parfait pour recevoir ou se retrouver en famille
-Une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour préserver votre intimité
- 2 autres chambres, avec leur propre salle d'eau
-Un bureau, pour télétravailler ou s'aménager un coin détente
- Une buanderie pratique et discrète.
Côté jardin :
- Une piscine hors-sol semi-enterrée pour profiter des beaux jours
- Une cuisine d'été, pour des repas conviviaux en famille ou entre amis
- Un forage qui permet d'arroser le jardin ou remplir la piscine sans contrainte.
Les prestations :
- Chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année
-Panneaux photovoltaïques à haut rendement, pour des économies d'énergie et un geste pour la planète
- Un sous-sol complet de 170m2 avec garage, atelier, stockage..., à vous d'imaginer son usage.
DPE: B - une maison économe et bien isolée
Un bien rare sur le secteur, qui allie espaces généreux, confort moderne et emplacement privilégié
Contactez Cédric MAYNARD au O6 70 79 13 22, inscrit au RSAC de Montpellier sous le numéro 881 090 476 pour venir la découvrir ....
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris

Publiée le 22/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 751-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZBEL0
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 273 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 3 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 2009Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipéSéjour de 65 m²
4 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
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