Vente maison 240 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Saint-Marcellin (38160)

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1 678 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 10 m²

A.M. Immobilier

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Description

SAINT-ROMANS
Exclusivité A.M IMMOBILIER
Située à 5 minutes de SAINT-MARCELLIN, cette maison d’habitation des années 1970 offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur le Vercors.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 526 m² avec terrasse ombragée et barbecue, cette propriété se compose de deux appartements indépendants (possibilité une seule habitation), idéale pour une famille, un projet locatif ou un habitat partagé.
D'une superficie habitable d'environ 143m², elle se compose de la façon suivante:
Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, salle de bains et toilettes. Un garage attenant de 21m² et un espace chaufferie et buanderie.
A l'étage: une entrée, une cuisine aménagée, un salon donnant accès au balcon, un séjour, deux chambres, salle de bains et toilettes.
Annexes: cave en sous-sol de 45m², garage non attenant de 40m² avec point d'eau et ancien poulailler.
Beau potentiel d'aménagement, reste à prévoir des travaux de rafraichissement.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 86092808 - Réf Superimmo : ANVXZ1ILR

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 8 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1970
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Séjour de 13 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

306 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

85 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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