Vente maison 273 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Front-de-Pradoux (24400)

A 5 minutes de Mussidan, dans un environnement calme, découvrez cette superbe maison de 143 m² environ habitable, nichée sur un terrain clos et arboré de 2 855 m², offrant confort, volumes et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : elle est prête à vous accueillir.
Un intérieur spacieux et fonctionnel : un salon séjour lumineux de 36 m², avec cheminée insert et climatisation réversible, pour un confort en toute saison, une cuisine moderne entièrement équipée, un dégagement climatisé, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche, une salle d'eau et 2 toilettes séparés.
Atouts supplémentaires : un grand sous-sol/garage de 123 m² environ, incluant un espace buanderie et de nombreux rangements – Double vitrage avec moustiquaires – Chauffe-eau thermodynamique.
Terrain clos de 2 855 m², agrémenté d'une piscine chauffée 8x4 (pompe à chaleur).
Cette maison est excellent état général, et saura vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060

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Prix de vente : 273 000 €	Prix au m² : 1 909 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 186 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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STÉPHANE CALMEL - EXP FRANCE

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