Vente maison 365 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Denis (93200)

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2 552 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Fatiha CHABAB - Maclès

06 70 32 50 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

DECOUVREZ UNE OPPORTUNITE UNIQUE, dans un quartier recherché, où les maisons à vendre se font rares !
Cette MAISON TRAVERSANTE AVEC JARDIN de 3 niveaux offre un agencement optimisé et lumineux.
Dans un quartier calme et pavillonaire, à proximité de l'autoroute A1 / de la ligne 13, station 'Saint-Denis Université' et à quelques minutes de la Capitale, ce bien vous offre :
* Au Rez-de-chaussée :
- Entrée acceuillante avec WC
- Cuisine fonctionnelle et ouverte
- Salon séjour lumineux et spacieux
- Une grande terrasse accessible depuis le salon
- Garage avec porte sectionelle
- Un jardin au calme et à l'abri des regards disposant d'un barbecue
* A l'étage :
- Une salle de bain spacieuse et lumineuse
- Trois grandes chambres de plus de 13m2 dont deux avec mezzanine et une avec placard
L'étage dispose également d'un WC séparé.
* Au Sous-Sol :
- Une grande entrée
- Une grande buanderie
- Une tres grande piéce à vivre de plus de 20m2 avec placard
- Une terrasse supplémentaire à l'abri des regards
ATOUTS
Belle exposition
Espace extérieur calme et fonctionnel avec un vrai potentiel d'améngagement
Agencement intérieur pratique et optmisé, aucun espace n'est perdu
PROXIMITE
- Pratique => Hypermarché carrefour (1,5km), Franprix (750m), Boulangerie (200m), Tabac (350m), Pharmacie (400m)
- Enseignement => Primaire (100m), Collége ( 600m), Lycée ( 500m)
- A quelques minutes du parc de La Legion d'Honneur.
- Comodités => Ligne 13, Bus (153, 255, 253, 356) Tram (T1, T5) ....
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à m'appeler, je serai ravie de vous aidez à trouver le bien immobilier de vos rêves !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 6458 - Réf Superimmo : ANVXZRJNK

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 552 € / m²

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Disponible immédiatement	143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²
1 Garage	Année de construction : 1945
Jardin (51 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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