Vente maison 262 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

Saint-Christophe-de-Double (33230)

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1 832 €/m²
Chauffage au gaz

Elodie ROCHEFORT - iad

3 avis

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Description

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Spacieuse Maison Familiale avec Grand Terrain
Vous recherchez une maison offrant à la fois espace, confort ? Cette propriété répondra à toutes vos attentes.
Points forts :
1 Grand Salon Séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir
1 Grande cuisine familiale entièrement équipée
1 Arrière cuisine
1 Cave
4 chambres dont 2 avec salle d'eau communicante
2 salles d’eau
2 WC séparés
Double garage portes motorisées, attenant avec mezzanine offrant un espace supplémentaire
Grand terrain clôturé avec portail électrique,
Belle terrasse ensoleillée avec spa pour des moments de détente
Carport adapté pour véhicules ou autres projets
Côté technique :
Classée en C, 204m² au sol pour 143m² habitable
Double vitrage, Volets Alu et Bois
Chauffage : Poêle à bois , double clim réversible, chaudière propane
Raccordée à la Fibre
Travaux : couverture, isolation, électricité, gouttières ....
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités ( école, restaurant, arrêt de bus ...)
Cette maison est un bien rare sur le marché.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Je suis ouverte au partage inter-agence
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/03/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 1620097 - Réf Superimmo : ANVXY7KQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - ter. 2 639 m²	Année de construction : 2005
Chauffage au gaz	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix

15 août 2025

Baisse de 3,7%

262 000 €

14 mai 2025

Baisse de 3,5%

272 000 €

31 mars 2025

282 000 €

Localisation

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ELODIE ROCHEFORT - IAD

Siren : 532634417 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002

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