Vente maison 337 900 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rochefort (17300)

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2 363 €/m²
1 garage - 2 parkings

Angélique BOUQUET - 3G IMMO

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Description

Maison sans mitoyenneté 6 pièces principale d'environ 143 m² de surface habitable.
Située à proximité d'écoles et Centre Commercial, dans un environnement calme, cette maison familiale est composée, au rez-de-chaussée :
-Un séjour d'environ 40m², lumineux et chaleureux avec son poêle, une cuisine équipée ouverte mais en retrait,
-Une salle d'eau + wc séparé,
-Plusieurs pièces aménageables + local piscine.
A l'étage, le pallier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc séparé.
Le tout sur un agréable jardin entièrement clos et arborée d'environ 634m² avec piscine, dépendance, et garage sur accès rue...
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOUQUET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 213656AB - Réf Superimmo : ANVXZNS53

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Caractérisques

Prix de vente : 337 900 €	Prix au m² : 2 363 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkings	Année de construction : 1980
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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