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Vente maison 283 300 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prahecq (79230)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Prahecq (79230)
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- 1 981 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pavillon de plain-pied 4 Chambres construction de 2011 classé BBC ( Bâtiment Basse Consommation)
construction en brique BGV THERMO en terre cuite.
Chauffage au sol pompe a chaleur air/eau
sur une parcelle d'environ 810 m² proche du centre et des écoles
Budget : 283 300 euros charge vendeur.
Visite virtuel possible .
Venez découvrir ce pavillon en lotissement au calme et sans vis à vis
Son point fort les matériaux de construction remarquable.
Ce pavillon se compose :
D'un hall d'entrée avec dressing, un toilette, une chambre ou un bureau
la pièce de vie d'environ 62 m² sera vous séduire avec sa luminosité et l'accès a ses deux terrasses aussi bien du séjour que de la cuisine aménagée.
Vous trouverez dans la partie nuit 3 autres chambres dont une avec un dressing et une grande salle de bain avec une baignoire à jet.
Un cellier avec la chaudière de la pompe à chaleur (chauffage au sol)
une cave et un garage.
DPE / B GES / A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 euros... et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : ?415681. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 415681bPRL - Réf Superimmo : ANVXZQVDD
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| Prix de vente : 283 300 € | Prix au m² : 1 981 € / m² |
| Taxe foncière : 1 170 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 810 m² | 1 niveau |
| Lotissement | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 62 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2025.
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