Vente maison 418 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poulx (30320)

iad France - Caroline Marcou vous propose: Maison de plain-pied avec studio indépendant
Plongez au cOEur de la tranquillité et de la nature à Poulx, dans cette splendide maison construite en 2000.
Intérieur:
- Maison de plain-pied de 143m2
- Séjour de 75m2 ouvert sur l'extérieur
- Cuisine équipée ouverte
- Cellier et buanderie
- 3 chambres
- 1 dressing pouvant servir également de bureau ou chambre d'enfant
- une salle d'eau rénové récemment avec double vasque et grande douche à l'italienne
- Wc séparé
- Studio indépendant de 18m2 avec salle d'eau & cuisine à rénover
Extérieur:
- Terrain de 1200m2
- Jardin paysagé sans aucun vis à vis
- Terrasse exposé plein sud avec piscine de 11m et nage contre-courant
- Car port
- Cuisine d'été couverte avec barbecue et coin bar
Technique:
- Chauffage électrique
- Conduit existant pour cheminée ou poêle
- Double vitrage pvc
- Alarme
- Tout à l'égout
Taxe foncière 1100€
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet havre de paix à Poulx.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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CAROLINE MARCOU - IAD

Siren : 912645603

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