Vente maison 430 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pontivy (56300)

Maison contemporaine de maître d'œuvre - Prestations haut de gamme confort absolu 430000 Euros ?? Pontivy - Quartier résidentiel prisé, à 500 m du centre-ville Dans un secteur calme et recherché, à deux pas du centre-ville de Pontivy, cette maison contemporaine de 143 m², conçue par un maître d'œuvre, séduit par sa qualité de construction, son architecture soignée et son niveau de confort exceptionnel. ? Un cadre de vie privilégié : Terrain clos et paysager de 693 m², orienté plein sud Superbe terrasse de 55 m², idéale pour recevoir ou se détendre Grand garage de 28 m² avec grenier pour stockage supplémentaire ?? Confort performance énergétique : Pompe à chaleur aérothermique avec plancher chauffant intégral Cuve enterrée de 5000 L alimentant WC et machine à laver : économies d'eau à la clé Store banne électrique pour une gestion optimale de l'ensoleillement ??? Agencement moderne et lumineux : Hall d'entrée isolé du salon par porte à galandage Spacieuse pièce de vie traversante, ouverte sur la terrasse et le jardin Cuisine indépendante avec accès discret, elle aussi séparée par une porte à galandage Une chambre en rez-de-chaussée, salle de bain et WC séparés ??? À l'étage : Coin bureau pour télétravail ou espace lecture Trois chambres, dressing sur mesure, rangements intégrés Seconde salle de bains et WC ?? Prestations haut de gamme : Matériaux de qualité sélectionnés avec soin Excellente isolation thermique et phonique Finitions intérieures élégantes et contemporaines Confort de vie optimisé dans chaque espace ?? Un bien rare, offrant un parfait équilibre entre modernité, performance et sérénité, le tout à pied des commodités (commerces, écoles, restaurants, cinéma...). ?? À visiter sans tarder avec NAOS IMMOBILIER - Un véritable coup de cœur vous attend ! Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23481 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérome BEUZET - 06 16 30 84 53 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC LORIENT 820 356 152 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérome BEUZET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Prix de vente : 430 000 €

Prix au m² : 3 007 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2025.

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