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Vente maison 420 000 €
143 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pont-du-Château (63430)
143 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Pont-du-Château (63430)
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- 2 937 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A PONT-DU-CHATEAU, Maison Individuelle de 143m2, 4 chambres, implantée sur sa parcelle de 1500m2 bénéficiant d'une belle orientation Ouest, avec vue sur la chaîne des Puys.
Elle se compose ainsi :
- En plain-pied : Véranda, dégagement avec placard, cuisine séparée, séjour cathédrale avec insert, 2 Chambre dont une parentale, salle de bain avec double vasque, wc séparé,
- A l'étage : Salon en mezzanine bénéficiant d'une belle vue sur Clermont-Ferrand et la chaîne des Puys, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc
- Sous-sol complet avec : buanderie carrelée, pièce de 20m2 avec bar (transformable en chambre ou salle de jeu), cellier, garage carrelé avec porte motorisée, cave de 21m2 en sous sol.
En extérieur : terrasse, Jacuzzi , terrain, 3 emplacements de parking invités. Equipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol, insert à bois, panneaux photovoltaïques, VMC, porte.
Cette maison est parfaitement aménagée, son sous-sol complet offre des espaces et possibilités d'aménagements supplémentaires intéressants.
Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer rapidement, proche des commodités offertes par la ville de Pont-du-Chateau, tout en étant à seulement 15mn du centre de Clermont-Ferrand. La gare SNCF est à 10mn à pied, les transports en commun, écoles et commerces de proximité à 2/3mn.
La parcelle bénéficie de deux accès indépendants à la voirie, et peut être ainsi découpée aisément pour une opération d'optimisation foncière.
Plus d'information ? Contactez-nous !
Cette annonce vous est proposée par BERENGUIER Laurent - SAS - NoRSAC: 947818175, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : LB-PDC-M410 - Réf Superimmo : ANVXYIGHS
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 937 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1985 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 657 € / an
Maximum :
2 242 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2022.
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