Vente maison 249 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

Perpignan - Quartier Saint-Assiscle
Maison T4 de 143 m2 habitables, 228 m2 utiles, terrain 417 m2
À deux pas de la gare et du centre-ville, dans un secteur calme et recherché, cette maison 3 faces offre environ 143 m² habitables (228 m² utiles) et séduit par son potentiel comme par son emplacement.
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage double de 31 m2 et d'espaces déjà aménagés avec chambre, salle d'eau avec WC et cuisine. Cette configuration permet d'envisager sans difficulté la création d'un logement indépendant. À l'extérieur, le jardin arboré, avec un coin potager, offre également plusieurs stationnements dont la possibilité de garer un camping-car, ainsi qu'une terrasse conviviale au niveau du jardin. Un bel espace avec des pins parasols à côté.
L'étage principal réunit une cuisine semi-ouverte et un salon-séjour lumineux (31 m2) donnant sur des balcons-terrasses. Deux chambres, dont une avec son dressing, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau.
Le dernier étage accueille des combles isolés et aménageables, pour 85 m2, un volume supplémentaire qui peut se transformer en suite avec une hauteur d'environ 2 mètres.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries Alu Tryba en double vitrage avec volets roulants électriques, sols mêlant parquet, carrelage et carreaux de ciment anciens, panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et chauffage électrique. La taxe foncière reste contenue à 1 546 €.
Les panneaux permettent d'avoir une facture électrique inférieure à 800 euros annuels.
Maison entretenue, bien située et offrant de belles perspectives d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence avec deux logements.
La visite virtuelle sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la réclamer, tout comme les plans du bien et de la fiche technique.
Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et une étude de prix spécifique. En tant qu'expert Immobilier, faites confiance à l'expérience et l'expertise, une grande disponibilité pour une transaction réussie.
Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fournitures de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 741 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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