Vente maison 467 250 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pacé (35740)

L'AGENCE MONTEIRO vous propose de découvrir cette magnifique longère de 143 m², située au calme dans un environnement verdoyant à Pacé, à proximité de Rennes.
Elle offre une belle pièce de vie traversante exposée Est, avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, et des WC séparés. Maison saine et entretenue avec soin.
En complément, une dépendance Type 2 en duplex : séjour avec poêle à bois neuf, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, et chambre à l'étage. Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis.
Le tout est niché sur un terrain arboré de 1 197 m², parfait pour les amoureux de la campagne.

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Prix de vente : 467 250 €	Prix au m² : 3 267 € / m²
Taxe foncière : 1 515 €

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2024.

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L'AGENCE MONTEIRO

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