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Vente maison 379 000 €
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
143 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nîmes (30900)
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- 2 650 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette belle maison de 142 m² environ vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le tout édifié sur un terrain de 340 m² avec piscine, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante de cette maison. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de 45 m² environ, baignée de lumière, avec une cheminée qui apporte charme et convivialité.
La cuisine de qualité, entièrement équipée de 11 m², prolongée par un cellier attenant, offre fonctionnalité et espace de rangement.
Un bureau de 11 m², permet de concilier vie professionnelle et familiale (peut être transformé en chambre)
À l'étage, vous découvrirez un espace nuit chaleureux avec un parquet massif, composé d'une suite parentale de 16,5 m² avec salle d'eau privative, de deux autres chambres de 11 et 12 m² environ, ainsi qu'une vaste salle de bain avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec piscine et deux terrasses : l'une exposée Sud-Est, l'autre Nord-Est, parfaites pour profiter du soleil à toute heure.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2020), qui assure également la production d'eau chaude et la cuisson, complété par une climatisation réversible neuve installée en 2025 pour un confort optimal en toute saison.
Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent isolation et durabilité.
Une maison alliant confort, qualité et tranquillité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel 06 66 60 22 18 - Réf.911479
Publiée le 30/06/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340934594618 - Réf Superimmo : ANVXYXLQD
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 2 650 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 364 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 340 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 21/07/2025.
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