Vente maison 523 000 €

143,92 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

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3 634 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

70 avis

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Description

Quartier Doulon-Toutes Aides
Au calme d'une impasse, cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m2 auxquels se rajoutent un beau jardin d'hiver de 16m².
Exposée Est Ouest, sur une parcelle de 310m² la maison se compose au RDC d'un séjour sur parquet de 27 m2 ouvert sur une véranda de 16 m2 baignée de lumière , une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres avec une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue un bureau, 2 grandes chambres avec placards intégrés sous comble et une salle de bain avec WC.
Un garage individuel complète ce bien.
Vous bénéficierez de la proximité du parc du Grand Blottereau, à 2 min à pied du tram ligne 1 Mairie de Doulon, 5 min à pied des écoles, collège et lycée et à 7 min à pied des commerces.
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 683 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : 323CC-ALB - Réf Superimmo : ANVXZS0B2

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Caractérisques

Prix de vente : 523 000 €	Prix au m² : 3 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 683 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

143,92 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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Siren : 887837714

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