Vente maison 410 000 €

143,75 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montels (34310)

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2 852 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

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Description

Découvrez cette superbe villa T6 de 143 m² habitables, édifiée en 2000 sur un terrain arboré de 762 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et prestations de qualité. Espaces extérieurs d'exception : - Splendide terrasse de 45 m² accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique imprenable - Piscine avec espace jacuzzi intégré, idéale pour la détente - Seconde terrasse couverte attenante à la cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air - Jardin paysager sur 762 m² de terrain Intérieur lumineux et spacieux : - Vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud optimale - Cuisine indépendante avec accès à la terrasse couverte - 5 chambres confortables - Volumes généreux et agencement fonctionnel Annexes et stationnement : - Grand garage de 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement appréciable Informations complémentaires Cette villa allie harmonieusement espaces de vie intérieurs et extérieurs, idéale pour recevoir famille et amis. La luminosité exceptionnelle, les prestations soignées et les nombreux espaces de détente en font un bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété !

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 345395215 - Réf Superimmo : ANVXZLABI

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 2 852 € / m²
Taxe foncière : 1 496 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143,75 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 762 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 2000	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipée	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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