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Vente maison 289 900 €
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montbeton (82290)
143 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montbeton (82290)
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- 2 027 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE MAISON AU CALME AVEC PISINE- 143 m² -
EN EXCLUSIVITE ET LIBRE DE SUITE
Sur la commune de MONTBETON, notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous propose une :
VILLA T7 d'environ 143 m² habitable sur une parcelle de plus de 2600 m².
Composition :
Au rez-de-chaussée :
- un WC indépendant avec fenêtre
- un dégagement avec placard et lavabo
- Un salon - séjour de 45m²
- Une cuisine indépendante ouverte aménagée et équipée
- un bureau de 11m² pouvant devenir une chambre
A l'étage :
- 3 chambres avec placard
- Une suite parentale avec une salle d'eau et placard
- un WC indépendant
- Une salle de bain avec baignoire et vasque
Équipements :
- Menuiseries PVC pour les fenêtres et avec volets bois et alu pour la baie
- splits réversibles dans toutes les chambres
- une belle répartition des pièces et lumineuses
- un poêle à bois
A l'extérieur :
- Une terrasse en bois contourne la piscine 8X4 (couverte)
- Un espace de stationnement gravillonné pour 4 véhicules (minimum)
- un garage attenant de 30m² avec mezzanine pour les rangements
- Un système d'assainissement tout à l'égout conforme
ET POUR ENCORE PLUS DE CHARME ET DE CARACTERE UN BOIS VOUS PERMET DE VIVRE COMME A LA CAMPAGNE
Situation géographique et services :- Arrêt bus de ville à 150m- Centre ville de Montbeton à 5 min- Accès rocade 12 min
- Groupe scolaire avec service restauration
- A 18 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62
Bien rare avec beaucoup de charme nicher dans un coin de verdure sans vis à vis.
Badre BARNI
Consultant en immobilier
07.87.09.44.81
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Badre BARNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 497 623 215
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM2438-OGP - Réf Superimmo : ANVX1015RV
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| Prix de vente : 289 900 € | Prix au m² : 2 027 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 628 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 2 terrasses | Année de construction : 2001 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 456 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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