Vente maison 397 100 €

143,5 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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2 767 €/m²

AGENCE DES AVENS Moelan sur Mer

171 avis

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Description

A Moëlan-sur-Mer, idéalement située entre le centre et la mer, à proximité de deux ports typiques et de la côte sauvage, cette maison familiale offre un cadre de vie exceptionnel. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose une vie de plain-pied, quatre chambres confortables et une cuisine aménagée. Un appartement de type 2, attenant et situé au rez-de-chaussée, constitue un espace indépendant idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif. Le grenier est aménageable selon vos envies, offrant un potentiel d'agrandissement. La maison bénéficie d'un très beau jardin arboré avec une vue dégagée et d'un parking stabilisé permettant plusieurs stationnements. Un bien rare dans un environnement recherché, alliant nature, calme et authenticité. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 1454 - Réf Superimmo : ANVXYY45M

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Caractérisques

Prix de vente : 397 100 €	Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,5 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Plain-pied
Année de construction : 1970	Séjour de 14 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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