Vente maison 499 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Martigues (13500)

Alexandre Cottet vous propose de découvrir cette jolie maison traditionnelle T5 (construite en 1958 et rénovée en 2017) de 143 m² sur un terrain de 565 m² située à MARTIGUES ' Jonquières ' dans un quartier calme à deux pas du centre ville, des commodités et des axes routiers.
Elle est composée d'une entrée de 7.68 m² avec un accès à une pièce de 4.13 m², d'une salle à manger de 25.73 m² donnant sur une terrasse plein sud de 7.48 m², d'un salon avec cheminée de 18.18 m², d'une cuisine aménagée de 16.75 m² donnant sur une terrasse côté nord de 16.49 m², d'un dégagement de 6.38 m², d'une suite parentale de 24.12 m² avec sa salle d'eau et son dressing, de 3 chambres (12.46 m², 9.49 m² et 11.38 m²), d'une salle d'eau de 5.87 m² et d'un W.C. indépendant.
Elle dispose d'un garage 25 m² et d'une piscine 3 x 5 au sel avec nage à contre courant.
Côté chauffage, vous disposez d'une chaudière gaz, d'une cheminée et d'un radiateur électrique dans la suite parentale.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La toiture a été révisé en 2019 et l'isolation des combles ' Souflage d'ISOLENE'.
Cette annonce référence 294768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE COTTET (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83057425700010.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 3 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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ALEXANDRE COTTET - BSK IMMOBILIER

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