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Vente maison 575 000 €
143,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Publier (74500)

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  • 3 996 €/m²
La Maison de l'Immo

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Description

MAISON T4 - A VENDRE - MARIN
A vendre sur la commune de MARIN, maison familiale de caractère de 143m² sur un terrain de 874m².
Cette belle maison saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour chaleureux donnant directement sur une terrasse cosy et un jardin champêtre.
Vous profiterez également d’une suite parentale avec sa salle de douche privative, ainsi que d'un toilette indépendant.
À l’étage, un bel open space modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, coin lecture…). Deux chambres avec mezzanine, idéales pour les enfants ou les invités, viennent compléter cet espace convivial et fonctionnel.
À l’extérieur, le terrain clos offre un bel espace de détente, parfait pour les repas en famille, les jeux d’enfants ou les soirées d’été.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité, à découvrir sans tarder !
Cette maison vous est présentée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.
DPE réalisé le 16/02/2025
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 - 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/
Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 3254 - Réf Superimmo : ANVXZS9AF
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

143,9 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 874 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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Siren : 850177676 - N° de carte professionnelle : CPI 74012019000041368
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