Vente maison 335 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Margerie-Chantagret (42560)

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2 343 €/m²

CABINET ALAIN TRONCHET

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Description

Maison familiale de 144 m² lumineuse et bien agencée avec un terrain de 2995 m², située dans un village calme à proximité des commodités. L'entrée s'ouvre sur un séjour/cuisine de 46 m² baigné de lumière naturelle. Un salon supplémentaire de 24 m² complète cet espace de vie et permet d'imaginer un bureau, une bibliothèque ou une salle TV indépendante.
La maison propose 4 chambres bien distribuées (de 10 à 13 m²), adaptées à une grande famille. La présence d'une salle de bains spacieuse (13,7 m²) et d'une salle d'eau supplémentaire facilite la vie familiale et limite les contraintes matinales.
En annexe, un garage de 46,5 m² apporte un réel plus pratique : stationnement, stockage ou atelier, il complète idéalement les surfaces habitables. Les charges trimestrielles sont de 300 €, et la taxe foncière pour référence s'élève à 1 031 € (référence 2025). Le bien est libre de toute occupation.
Pour en savoir plus, consulter les photos et organiser une visite, contactez-nous au 06.71.10.44.26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 74 - Réf Superimmo : ANVXZLRPD

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 2 343 € / m²
Taxe foncière : 1 031 €

Honoraires à la charge du vendeur.

143 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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