Vente maison 2 278 500 €

143 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcoussis (91460)

A seulement 25 kms de Paris, dans un cadre verdoyant et recherché, découvrez cette écurie d'exception, parfaitement équipée et réputée dans le milieu équestre. Idéale pour un projet professionnel ambitieux ou une reconversion réussie, cette structure clé en main offre une rentabilité immédiate. Installations équestres complètes et fonctionnelles : 40 boxes spacieux 1 manège couvert (50 x 20 m) 2 grandes carrières 2 ronds de longe Plusieurs paddocks 1 marcheur automatique Cette écurie modulable et bien pensée convient aussi bien à une activité de pension propriétaire, de centre équestre, ou encore de location de boxes. La configuration permet de créer facilement plusieurs zones d'activité distinctes. Partie habitation confortable : Appartement d'environ 145 m², récemment rénové, propose un bel espace de vie, lumineux et chaleureux, pour accueillir une famille ou du personnel sur place. Un atout rare : un restaurant sur site ! Avec une clientèle fidèle, ce restaurant intégré constitue une source de revenus complémentaires non négligeable et participe à l'attractivité du lieu Opportunité d'investissement : En option, possibilité d'acquérir une partie locative comprenant plusieurs logements T1 et une maison, actuellement tous loués, assurant une rentabilité attractive. Contacter Magali BADIER 06.17.10.15.55 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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