Vente maison 445 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mallemort (13370)

Ajouter aux FAVORIS

3 112 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Géraldine DELIGNY - Smart Proprio

06 11 35 14 45 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

EXCLUSIVITÉ !
Maison familiale à Pont Royal (Mallemort)
Entre Alpilles et Luberon, à deux pas du prestigieux Golf de Pont Royal, maison indépendante de 143 m2, située dans un environnement calme et verdoyant. Le cadre parfait pour une famille, un couple en quête de sérénité ou une résidence secondaire en Provence.
Les atouts :
- Surface habitable : 143 m2
- Parcelle de 595 m2
- 3 chambres
- 1 bureau (ou chambre d’appoint)
- Véranda avec barbecue
- Piscine 8x4 m,
- Terrasse, four à pizza
- Atelier, local technique
- Garage, cave en sous-sol
- Portail électrique
Confort moderne :
- Menuiseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo battante avec moustiquaire
- Chauffage central par Pompe à Chaleur Air/Eau avec PACS 260 litres
- En été : production ECS (Eau chaude sanitaire) par Panneaux solaires associes a la PAC
- Adoucisseur d'eau, garantissant confort et longévité des installations.
En rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- 2 chambres avec placards (12,80 m2 et 11,10 m2)
- 1 bureau avec placard (10,50 m2) (ou chambre d’appoint)
- Salle de bains, WC séparés
- Cuisine fermée et spacieuse de 23 m2
- Salon/séjour lumineux de 34 m2 avec cheminée et une Véranda attenante avec coin barbecue
- Buanderie/Chaufferie de 18 m2 avec douche et WC
À l’étage :
Une chambre avec un placard, une salle d'eau, lavabo, WC et terrasse privative. Idéale pour un adolescent, une chambre d’amis ou un espace de télétravail.
Le + : combles non aménageables offrant un volume de rangement supplémentaire pour le stockage saisonnier ou les effets personnels.
Situation idéale : À 20 min de Salon-de-Provence, 40 min d'Aix-en-Provence, 50 min d'Avignon.
Accès rapide Autoroute A7 (10 min), Gare TGV Aix (38 min), Aéroport Marseille Provence (40 min)
Une maison pleine de charme, offrant confort moderne et authenticité provençale.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Surface : 143 m2
Prix de vente HAI (Honoraires d’Agence Inclus) : 445 000 €
Prix hors honoraires : 425 000 €
Honoraires TTC : 20 000 € (soit 4,71 % du prix hors honoraires)
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur et déjà compris dans le prix affiché.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Classe énergie : B GES : A
Bien soumis au DPE
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine DELIGNY, EI, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 453 821 787.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : DGVMA350001295 - Réf Superimmo : ANVXYYHV3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 3 112 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 595 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 1979	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
GÉRALDINE DELIGNY - SMART PROPRIO