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Vente maison 209 000 €
143 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Louvigné-du-Désert (35420)

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  • 1 462 €/m²
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
Favrais Daniel - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison située à 5 km de Louvigné du désert, en Mellé, A 84 15 mn, Fougères 15- 20 mn.
Je vous présente cette maison familiale construite en 2001 comprenant en rdc un ensemble, entrée, cuisine aménagée et équipée,
une terrasse, séjour, salon, une chambre, salle d'eau, toilette.
A l'étage un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau, un toilette.
Maison qui comprend un sous-sol avec triple garage, cave, un grand espace de rangement, un puits.
En annexe un bâtiment de 300 m2 pouvant y mettre votre camping-car etc..
Le tout sur une surface terrain de 3075 m2, sera possible pour une surface à votre convenance.
DPE classement D 163 kwh/m2/an ges 35 kg /co2/m2/an.
Mode de chauffage fuel, idéalement possible d'installer un poêle à granulés ou à bois car idéalement situé au milieu des pièces, face à l'escalier.
Double vitrage, volets électrique, ballon électrique, fibre présente.
Assainissement individuel.
Prix:
209 000 (FAI)
Contact:
Daniel FAVRAIS 06 51 59 41 25
Mail:
RSAC 421 957 408 Rennes Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 06569DHI2861 - Réf Superimmo : ANVXZHRNA
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Caractérisques
Prix de vente : 209 000 €Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 075 m²5 Parkings
Cave1 terrasse
2 salles d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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