Vente maison 826 800 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Louveciennes (78430)

78430 - LOUVECIENNES - VILLAGE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - MAISON FAMILIALE AU COEUR DE LOUVECIENNES
Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette maison familiale indépendante d'environ 162 m² au sol, édifiée sur un terrain verdoyant de 390 m². Nichée dans le quartier prisé du Village, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié: à proximité directe des commerces, des écoles et des transports (15 minutes de la gare Ligne L et 6 minutes du bus Express 1 "St Germain - Versailles") .
Organisée sur trois niveaux, cette maison vous offre :
Au rez-de-chaussée une entrée cathédrale lumineuse, un séjour/salle à manger traversant et lumineux de 27 m² orienté sud-est, donnant accès à une terrasse de 16 m2, un bureau ouvert de 8 m2, une cuisine séparée de 13 m², avec accès direct au jardin. Vous y trouverez également un WC séparé et des placards.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres (9, 11 et 14 m²), dont une avec un balcon, un dressing/bureau, une salle de bain de 9 m2 et un WC séparé.
Les combles aménagées laissent place à un espace polyvalent selon vos besoins ou vos envies...( chambre supplémentaire, salle de jeux, coin lecture ou espace TV...)
Au sous-sol total ont été aménagés de nombreux espaces : Une buanderie, une chaufferie, une cave, un laboratoire-photo, un garde-manger, un espace de rangement et un garage de 16 m2.
La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière à condensation récente et d'un adoucisseur d'eau assurant confort thermique et efficacité énergétique.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite!
MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE - CALME - EMPLACEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 826 800 €	Prix au m² : 5 782 € / m²
Taxe foncière : 2 095 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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ISABELLE NAUDIN - EFFICITY

Siren : 431142207 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025

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