Vente maison 570 000 €

143 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Locmariaquer (56740)

iad France - Gaël CAILLE vous propose: *** MAISON BIO CLIMATIQUE *** de 2009 sur une parcelle de 1850 M2 environ située entre le Golfe et l'Océan.
Passez le hall d'entrée pour accéder à cette pièce de vie de 43 M2 environ LUMINEUSE avec sa VERRIERE MAJESTUEUSE, la cuisine est aménagée et équipée.
Une suite parentale LUMINEUSE de 33 M2 environ vue et accès au jardin et sa salle d'eau privative, wc indépendant.
Accédez à l'étage par un magnifique escalier en BETON CIRE, une mezzanine avec son coin bureau qui surplombe la pièce de vie, deux chambres spacieuses de 16M2 et 17 M2 environ, une salle de bain avec également une douche à l'ITALIENNE, wc.
Une Buanderie et un garage complètent ce bien.
SES ATOUTS:
- MAISON BIO CLIMATIQUE
- INSONORISATION DE CHAQUE PIECE
- EXPOSITION SUD
- CHAUFFAGE AU SOL
- CHAUDIERE CENTRALE A PELLETS (ELECTRIQUE EGALEMENT)
- POELE A BOIS
- CUVE DE RECUPERATION D'EAU DE PLUIE (branchement wc)
- GARAGE (Porte motorisée)
Vous avez une âme d'artiste, une visite s'impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 570 000 €

Prix au m² : 3 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2022.

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GAËL CAILLE - IAD

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