Superimmo
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Vente maison 412 800 €
143,54 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 2 876 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
COTE & SABLES

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Description

Proxiité imédiate de la gare et du centre des Sables d'Olonne pour cette maison sur 2 niveau offrant une vaste pièce de vie traversante, une cuisine, 2 salles d'eau et 2 chambres le tout sur un terrain de près de 200 m2, son plus, une 2eme maison indépendante à rénover ayant son accès individuel.
Honoraires inclus de 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Olivier MAINGUET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 337-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVX101LSH
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Caractérisques
Prix de vente : 412 800 €Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,54 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 185 m²Orientation : Est
1 terrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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