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Vente maison 472 500 €

143,52 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Clayes-sous-Bois (78340)

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3 292 €/m²
1 Garage

CAMA IMMOBILIER

191 avis

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Description

Vous recherchez une maison idéalement située, entourée de verdure sans pour autant sacrifier la proximité des services ? Alors je vous invite à lire la suite !
Au coeur d'un quartier pavillonnaire des Clayes-sous-Bois, venez découvrir cette maison familiale et individuelle d'une superficie de 143 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 409 m2. Elle est agencée de la façon suivante :
- Au rez-de-jardin, une belle entrée, deux chambres, une cuisine d'été donnant accès direct sur le jardin arboré, une chaufferie avec point d'eau et WC, un garage de 30 m2 et un accès à une cave enterrée de 11 m2.
- A l'étage, une salle à manger et un salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous disposez également d'un balcon accessible par le séjour traversant est-ouest.
Cette maison saine et fonctionnelle dans son agencement actuel, nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et être mise au goût du jour.
** SES ATOUTS MAJEURS **
- Excellente performance énergétique (DPE classé B) de la maison : pompe à chaleur performante, isolation des murs, double-vitrage sur toutes les huisseries,
- Maison individuelle avec jardin entièrement clos dans un écrin de verdure : profitez pleinement du grand air et de l'ambiance bucolique, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis,
- 2 chambres et salle d'eau de plain-pied pour faciliter l’accessibilité et la praticité. Possibilité d'aménager un local professionnel ou un studio avec entrée indépendante en rez-de-jardin,
- Volumes généreux et beau potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce à ses combles aménageables.
Tous les services sont à proximité immédiate : commerces, pôle médical, groupes scolaires (maternelle/collège/lycée), gare de Villepreux/Les Clayes-sous-Bois à 10 minutes à pied vous permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 30 minutes par la ligne N.
Prix de vente : 472 500€ honoraires d’agence inclus, soit 450 000€ hors honoraires d’agence et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210€ et 1 670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Cette maison vous est proposée par Christelle Lemonnier 06.58.82.30.31 / RSAC VERSAILLES 909 948 051 / Agence CAMA Immobilier située à Fontenay-le-Fleury. Spécialisée dans la transaction immobilière et la location de biens aux CLAYES-SOUS-BOIS et ses environs, CAMA Immobilier diffuse quotidiennement ses annonces immobilières sur toutes les plateformes en ligne pour une visibilité optimale de vos biens aux CLAYES-SOUS-BOIS. Les conseillers de CAMA Immobilier mettent à votre disposition leur parfaite connaissance du secteur des CLAYES-SOUS-BOIS, leur expertise, leur réseau de partenaires de confiance (courtiers, diagnostiqueurs, artisans, notaires) pour une mise en vente de votre bien dans les meilleures conditions aux CLAYES-SOUS-BOIS.

Publiée le 28/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2082 - Réf Superimmo : ANVXZZ0RD

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 3 292 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	143,52 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 409 m²
Orientation : Est / Ouest	1 Garage
Année de construction : 1967	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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