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18
Vente maison 160 500 €
143 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Ménil-de-Briouze (61220)
143 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Ménil-de-Briouze (61220)
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- 1 122 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Ménil-de-Briouze - Maison de campagne avec dépendance et terrain de 1,6 ha A seulement 10 minutes de Briouze, découvrez cette charmante maison de campagne nichée au coeur de la Normandie, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, idéal pour une résidence principale en pleine nature. Avec une surface habitable de 143 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables, et d'une grande véranda lumineuse de 32 m², véritable pièce à vivre tournée vers le jardin. Le terrain de 1,6 hectare, traversé par un ruisseau et équipé d'un puits, séduira les amoureux de la nature ou les porteurs de projets (animaux, potager, loisirs). Une vaste dépendance de 92 m² au sol complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : Pompe à chaleur, VMC, Isolation récente, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété allie espace, confort et authenticité, tout en restant proche des commodités de Briouze : commerces, écoles, services, et gare pour vos déplacements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence de Briouze pour organiser une visite. L'immobilier par Rémi SERAIS ? Votre référence en Normandie.
Publiée le 26/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 12889 - Réf Superimmo : ANVXZJE03
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| Prix de vente : 160 500 € | Prix au m² : 1 122 € / m² |
| Taxe foncière : 413 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 15 890 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 26/06/2025.
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Siren : 820145084 - N° de carte professionnelle : CPI 6102 2016 000 008 989
02 33 98 45 55
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