Vente maison 1 196 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bois-Plage-en-Ré (17580)

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8 364 €/m²

Agence du Phare

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Description

Découvrez cet ancien chai entièrement rénové avec beaucoup de charme offrant de belles prestations au cœur du village du Bois-Plage, Zone non-submersible. Alliant la beauté des vieilles pierres et le bois, cette maison de 6 pièces, totalement climatisée, est à quelques pas de la place du marché et de tous les commerces.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée. Son poêle à bois et sa lumière zénithale en font un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une chambre avec sa propre salle d'eau privative et des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche séparée ainsi que des WC indépendants.
Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse sous préau et d'une cour.

Publiée le 09/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 2549 - Réf Superimmo : ANVXZ9MMN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 8 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 149 m²	Orientation : Est
Année de construction : 2024	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (16 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 920 € / an

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