Vente maison 443 000 €

143 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lavau (10150)

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3 098 €/m²
Piscine

FRIDEL IMMOBILIER

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Description

Maison à vendre à Lavau
Maison de plain-pied avec piscine, sous-sol complet à Lavau !
À Lavau, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 143 m2, édifiée sur un terrain de 890 m2 avec piscine. Vous serez séduits par son grand espace de vie lumineux de 48 m2, regroupant un salon, un séjour et une cuisine ouverte.
La maison offre 4 chambres d'environ 10,5 m2, complétées par une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau d'environ 9 m2. Une salle de bain indépendante, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, vient parfaire cet espace.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, offrant un grand espace de rangement et la capacité d'y stationner jusqu'à 4 véhicules grâce à un garage spacieux équipé d'une porte motorisée. Une pièce isolée dans le sous-sol, équipée d'un jacuzzi chauffé, ajoute une touche de confort et de détente.
À l'extérieur, le terrain de 890 m2 environ est parfaitement aménagé et dispose d'une piscine. Vous pourrez également profiter d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente en toutes saisons.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme pour votre sécurité, et d'un portail automatisé à l'entrée pour un quotidien simplifié.
Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (
FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91

Publiée le 08/02/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 3536 - Réf Superimmo : ANVXXU8FS

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Caractérisques

Prix de vente : 443 000 €	Prix au m² : 3 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

143 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 890 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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