Vente maison 945 000 €

143,47 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lambersart (59130)

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6 587 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Centaure Immobilier

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Description

Maison Mitoyenne 2 côtés - Un havre de paix rénové avec soin
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un véritable bijou architectural datant de 1920, récemment rénové en 2025. Avec ses 143,47 m² habitables et ses 187 m² au sol, cette propriété allie charme d'antan et modernité.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Les 4 chambres, dont 3 salles de bains et 3 WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Cette maison de 4 niveaux, avec ses hauteurs sous plafond de 2,40 m, dégage une sensation d'espace et de luminosité. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale.
Le terrain de 313 m² vous offre un espace extérieur privatif, parfait pour les jours de détente. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Située dans un quartier dynamique, cette maison est à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez profiter de plusieurs restaurants à 5 min à pied, d'une école élémentaire à 5 min à pied, d'une maternelle à 10 min à pied, d'un collège à 15 min à pied, de plusieurs parcs et jardins à 15 min à pied, d'un médecin généraliste à 5 min à pied, de plusieurs magasins d'alimentation générale à 10 min à pied, d'une crèche à 15 min à pied, d'une ligne de bus à 5 min à pied, de plusieurs lignes de métro à 5 min en voiture et d'une ligne de tramway à 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de caractère, alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : VM282-DEMARET2 - Réf Superimmo : ANVXZ1EIK

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 6 587 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143,47 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 313 m²	Orientation : Est
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 34 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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