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Vente maison 729 000 €
143 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 098 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Virginie Perals - iad

Virginie Perals - iad

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Description

iad France - Virginie Perals vous propose: LA ROCHELLE – QUARTIER LA TROMPETTE / FÉTILLY – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC JARDIN, VÉRANDA ET DOUBLE GARAGE
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez cette maison familiale lumineuse, exposée est–ouest, offrant un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles et transports.
Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’un vaste dressing.
Le salon-séjour chaleureux, équipé d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une grande véranda baignée de lumière accueillant une spacieuse cuisine dînatoire avec îlot central.
L’ensemble donne accès à une terrasse et à un jardin arboré, piscinable, exposé sud-est.
La maison dispose également de 2 garages permettant de stationner voitures, vélos et matériel de loisirs.
Les points forts :
– Quartier très recherché, familial, centre-ville à pied, vélo
– Rénovation récente ( Isolation par l’extérieur, toiture, climatisation réversible..)
– Espace, confort
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie familiale, dans un environnement calme et privilégié.
Vente longue – disponibilité été 2026.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 789605201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1883893 - Réf Superimmo : ANVXZTVYV
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Caractérisques
Prix de vente : 729 000 €Prix au m² : 5 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 525 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 18 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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