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Vente maison 315 500 €
143 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Ménitré (49250)
143 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Ménitré (49250)
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- 2 206 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie Denais vous propose: Cette superbe Longère de caractère de 142m2 situé à La Ménitré, est une véritable pépite chargée d'histoire et de charme.
L'espace de vie est réparti de manière harmonieuse, avec une cuisine aménagée et équipée séparée donnant sur une petite véranda, un salon cosy, à l'étage vous y découvrirez 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une petite pièce pouvant faire office de stockage ou espace pour les enfants.
Le gros + de cette maison, est son logement indépendant, composé d'une chambre, une salle d'eau, un wc et une cuisine. A utiliser selon vos besoins, pour un gîte, pour un professionnel ou tout simplement pour augmenter votre espace de vie.
Dans la continuité de cette maison vous découvrirez un cellier, une cave, un garage et un grenier.
À l'extérieur, un garage en bois et 2 serres sont à votre disposition pour abriter votre matériel. Le terrain arboré et paysager est un véritable havre de paix, invitant également aux moments conviviaux en plein air avec son terrain de pétanque.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à seulement 2,5km de la gare de La Ménitré.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Denais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1890006 - Réf Superimmo : ANVXZW54O
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| Prix de vente : 315 500 € | Prix au m² : 2 206 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 008 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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