Vente maison 195 000 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Coquille (24450)

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1 364 €/m²
1 Parking

Rebiere Bruno - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Sur la commune de La Coquille, proche du bourg, cette belle maison entièrement rénovée vous attend !!!
Dans un quartier très calme, sur un terrain de 1745m² clos, avec ses 143m² habitables, elle sera vous séduire par la qualité de la rénovation et ses prestations.
Commençons au rez de jardin, vous y trouverez un grand salon/cuisine de 40m² donnant sur le jardin par les 2 baie vitrée, une salle d'eau, un coin bureau et 2 chambres ( 9 et 13m² ), un accès au garage et à la chaufferie.
Montons à l'étage, une entrée vous aiguille vers une seconde cuisine séparée, un salon lumineux avec son insert à bois, une salle d'eau avec WC et 2 chambres dont une avec placard encastré.
Si vous avez beaucoup de bazar à stocker, pas de panique ! Il y a un second garage indépendant de 23m² avec un grenier de même superficie ainsi que 2 dépendances au fond du jardin d'environ 12m² chacune.
Ah oui j'oubliai vos bouteilles de vin !! Quoi de mieux pour les garder à la bonne température qu'une cave de 27m² !!!
L'installation photovoltaïque neuve vous garantira une économie d'électricité, avec ses 4.5 KWC de production et son stockage virtuel pour garder le moindre Kw de produit !
La maison est entièrement rénovée ( double vitrage, isolation, pompe à chaleur, climatisation, salle d'eau, cuisines... ), une maison neuve MAIS au prix du vieux !
N'ATTENDEZ PLUS !
Taxe foncière 850€
assainissement individuel conforme
rénovation 2022
- Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 103770DHI889 - Réf Superimmo : ANVXZ2HKN

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 364 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 745 m²	1 Parking
Cave	Climatisation
2 salles d'eau	1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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