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Description

Christine et Chrystèle vous proposent à La Chapelle-Heulin cette maison à rénover avec jardin et dépendances.
À seulement 5 minutes des gares de La Haie-Fouassière et du Pallet, et à 25 minutes de Nantes, cette maison offre un emplacement idéal en plein coeur du bourg, avec un jardin au calme, à l'abri des regards.
Cette maison est faite pour vous :
- si vous recherchez une maison spacieuse pour votre tribu
- si vous recherchez de l'espace pour aménager un gîte
- si vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans votre habitation
Ou bien à vous de nous faire part de votre projet !
Sur deux niveaux, elle développe de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce centrale desservant un salon avec véranda donnant sur le jardin, une seconde pièce côté rue, un local avec accès grenier et un WC indépendant. À l'étage, un large palier distribue trois grandes chambres, une salle de bains, un WC avec lavabo et un dressing.
Deux dépendances complètent le bien, implanté sur une parcelle agréable et bien exposée. Travaux à prévoir, notamment sur l'électricité et le chauffage, pour révéler tout son potentiel.
Une belle opportunité de réinventer un lieu de vie à votre image, au coeur d'un village dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921137444

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 415997-SUBLIMON - Réf Superimmo : ANVX101C4E
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Caractérisques
Prix de vente : 210 400 €Prix au m² : 1 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 360 m²Année de construction : 1940
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
Séjour de 67 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 440 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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