Vente maison 226 500 €

143 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gurgy (89250)

Charmant pavillon, sur un terrain clos et joliment arboré de 681m2, offre un cadre paisible avec une belle vue dégagée sur les champs.
Niveau N-1 :
Ce sous-sol propose une cuisine d'été, une chambre, une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’un atelier et d’une cave, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage.
Niveau N+1 :
Accessible par l’intérieur ou par un escalier extérieur, il comprend :
Une belle entrée ouvrant sur un séjour double agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, et donnant accès à une petite terrasse avec vue sur la campagne environnante.
Une cuisine fermée et équipée,
Un couloir desservant trois chambres,
Une salle de bain,
Et un WC séparé.

Équipements et prestations :
Chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann,
Radiateurs équipés de robinets thermostatiques,
Menuiseries PVC en double vitrage,
Volets roulants électriques et centralisés,
Garage double.

Ce bien rare sur le secteur n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.

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Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.
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Prix de vente : 226 500 €

Prix au m² : 1 584 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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GROUPE 123 IMMOBILIER

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