Vente maison 495 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

Gallargues-le-Montueux (30660)

iad France - Virginie Amoroso vous propose: Gallargues-le-Montueux : Un ensemble immobilier complet. Maison familiale 3 chambres, piscine, atelier, box et jardin arboré. Perchée dans un quartier tranquille et recherché, cette maison au charme authentique développe 143 m² habitables (Loi Carrez) et 230 m² de surface totale au sol.
Belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée ,
Mezzanine spacieuse + loggia fermée ,
Chambres dont une en rez-de-chaussée ,
Jardin arboré de 1 000 m² avec piscine et pool house ,
2 box voitures, grand atelier.Idéalement située entre Nîmes et Montpellier, accès direct A9, commodités et écoles dans le village, plages à 20 min.
Un bien rare aux multiples atouts, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 475200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amoroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 839650918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 3 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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VIRGINIE AMOROSO - IAD

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