Superimmo
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Vente maison 248 000 €
143 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Valdivienne (86300)

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  • 1 734 €/m²
Cabinet Immobilier Du Moulin

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Description

Laissez-vous envoûter par ce pavillon de plain-pied, véritable bijou d'architecture moderne, où chaque recoin raconte une histoire de soin et de passion. Niché sur un terrain de 1 018 m2, ce havre de paix vous invite à découvrir un cadre de vie enchanteur, où raffinement et harmonie se rencontrent. Plongez dans l'univers de la maison : Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, se révèle être le cœur battant de cette maison, idéale pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, pensée pour les gourmets, se transforme en un véritable théâtre de convivialité, où les mets savoureux prennent vie. Un espace buanderie pratique complète ce tableau parfait, tandis qu'un couloir vous guide vers des espaces intimistes et raffinés : WC séparé, une salle de bains élégante avec douche, trois confortables chambres propices au repos, et un bureau idéal pour le télétravail. Un dégagement vous mène à la pièce maîtresse : une suite parentale, véritable cocon, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, où luxe et sérénité se conjuguent à merveille. À l'extérieur, la magie opère : Deux terrasses vous attendent, prêtes à accueillir vos repas en plein air et vos instants de détente sous le ciel étoilé. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable tableau vivant, avec sa piscine hors sol qui invite à des baignades rafraîchissantes durant les chaudes journées d'été. Un abri de jardin isolé et ventilé veille sur vos plantes, les protégeant des caprices de l'hiver. Ce bien d'exception, à la croisée du confort, de l'esthétisme et de la fonctionnalité, est un véritable coup de cœur à ne pas laisser passer. Une opportunité rare qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre nouveau chez-vous vous attend, prêt à accueillir vos rêves.

Publiée le 27/02/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 91 - Réf Superimmo : ANVXXYR2B
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 1 734 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 20081 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcJardin (1 018 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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