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Vente maison 86 000 €
143 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flayat (23260)
143 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Flayat (23260)
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- 601 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveau! En exclusivité, Située à la sortie de Flayat, charmant village de la Creuse limitrophe avec le Puy de Dôme et la Corrèze, à quelques minutes de Giat et de l'étang de La Ramade, à seulement 35 kms d'Aubusson et d'Ussel, je vous propose cette propriété à rénover avec ses nombreuses dépendances et son beau terrain arboré.
Le rez de chaussée du bâtiment principal d'une surface d'environ 176 m², ancien garage avec plusieurs accès, vous permet de stocker des véhicules ou du matériel.
A l'étage, une partie habitation de 89 m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Une terrasse de 22 m² exposée sud permet de profiter de la tranquillité du terrain.
Une extension de 54 m² vous donne la possibilité d'agrandir la surface habitable.
Sur le terrain arboré, plusieurs autres dépendances en pierre servant d'atelier, de stockage pour le bois, une cave, et une autre petite maison à rénover entièrement.
Le gros oeuvre, la charpente et la toiture sont en bon état, une partie du bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif, un chauffage central avec chaudière fuel en état de marche est en place.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : huisseries, électricité à remettre aux normes, isolation.
Ce bien dispose d'un très beau potentiel avec sa surface habitable, ses grandes dépendances et son beau terrain, idéal pour une famille souhaitant s'établir à la campagne, ou un artisan qui a besoin d'espace de stockage en plus de son habitation.
Appelez-moi pour plus d'informations!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 0622086270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938 - SAFTI – SZTANGIERSKI Patricia, Conseiller indépendant
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1508763 - Réf Superimmo : ANVXZEGJN
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| Prix de vente : 86 000 € | Prix au m² : 601 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 143 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 331 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1945 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  169 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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