Vente maison 124 000 €

143 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Val-du-Faby (11260)

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867 €/m²
Terrasse
2 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

TIME AND STONE IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette grande maison de village d'environ 143 m² sur un terrain de 213 m2, avec terrasse et jardinet ainsi que deux places de parking. Située dans un village paisible de la haute vallée de l'Aude, elle vous offre un cadre de vie paisible, entouré par la nature, dans un village très prisé de la haute vallée de l'Aude. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine aménagée avec cheminée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon d'environ 15 m² est un espace chaleureux, tandis qu'une grande salle à manger de 24 m² vous permet de recevoir vos invités avec style. Vous aurez également accès à une terrasse semi-couverte de 25 m² et à un petit jardinet, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres (16 et 17 m2) ? une troisième chambre d'environ 9.40 m2, ainsi qu'un bureau. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants garantissent une bonne isolation et un confort optimal. Le système de chauffage est électrique et le bien est raccordé au tout à l'égout. La toiture a été contrôlée et révisée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit. Notez que cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour être optimisée et confortable. Pour compléter ce bien, deux granges non attenantes à proximité vous permettront de stocker du bois ou d'autres éléments selon vos besoins, ou même d'être transformées en gîte. Cette maison nécessite quelques rafraîchissements pour être optimisée et confortable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Publiée le 06/03/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 11037280 - Réf Superimmo : ANVXY0UHC

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Caractérisques

Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 867 € / m²
Taxe foncière : 856 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

143 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 213 m²	2 Parkings extérieurs
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Historique des prix

20 mai 2025

Baisse de 10,8%

124 000 €

6 mars 2025

139 000 €

Localisation

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Siren : 853226033 - N° de carte professionnelle : 1101 2019 000 042 379